A társasházi felújítások, korszerűsítések vagy energetikai beruházások komoly befektetést jelentenek – mind anyagilag, mind szervezés szempontjából. Ilyenkor különösen fontos, hogy a kivitelezés szakmailag felügyelve, ellenőrzötten történjen. Ebben segít a műszaki ellenőr – a projekt „szeme és füle”, aki az építtető (a társasház) érdekeit képviseli.
Ki is az a műszaki ellenőr?
A műszaki ellenőr egy független szakember, aki az építtető megbízásából ellenőrzi a kivitelezés teljes folyamatát – a szerződéstől az átadásig.
Feladata, hogy a munka az előírásoknak, a tervdokumentációnak és a költségvetésnek megfelelően történjen.
Nem a kivitelező érdekeit képviseli, hanem a társasházét – az Önét.
Miért nélkülözhetetlen?
Megakadályozza a hibákat és hiányosságokat
Egy hozzáértő műszaki ellenőr időben észreveszi a hibás anyaghasználatot, a nem megfelelő technológiát vagy a tervtől való eltérést. Ezzel rengeteg utólagos költséget takarít meg a társasháznak.Biztonságot ad a közösségnek
Minden döntés dokumentáltan, átlátható módon történik. Az ellenőr jegyzőkönyvezi a munkafolyamatokat, ellenőrzi a teljesítési igazolásokat, és segít abban, hogy a társasház mindig pontos információk birtokában legyen.Független szakmai kontroll
A közös képviselő és a lakók nem tudják napi szinten ellenőrizni, mit és hogyan épít a kivitelező. A műszaki ellenőr viszont szakértő szemmel, érdekkonfliktus nélkül felügyeli a munkát.Garancia a minőségre
Egy jó ellenőr nemcsak a hibákat szűri ki, hanem segít a helyes műszaki megoldások kiválasztásában is. Ennek köszönhetően az elvégzett munka hosszú távon is értéket képvisel.Pénzügyi megtakarítás
Gyakran előfordul, hogy a kivitelező túlszámláz vagy nem a megfelelő anyagokat használja. A műszaki ellenőr kiszűri ezeket a hibákat, így a megbízó csak valós, ellenőrzött teljesítést fizet ki.
Műszaki ellenőr a Házújító csapatában
A Házújító Építőipari Kft.-nél minden projektet minősített műszaki ellenőr kísér végig, aki szorosan együttműködik a projektmenedzsmenttel.
Így a társasházkezelő és a közös képviselő egy kézben tartott, átlátható folyamatot kap:
a felméréstől az ajánlatgyűjtésen át a kivitelezésig,
a műszaki ellenőrzésen és átadáson keresztül,
egészen a garanciális utókövetésig.
Ez a modell biztosítja, hogy a beruházás nem csak elkészül, hanem jól is készül el.
Összegzés
Egy társasházi felújítás sikerének kulcsa a szakmai kontroll és az átláthatóság.
A műszaki ellenőr nem plusz költség, hanem biztonsági befektetés: garantálja, hogy a társasház a legjobb minőséget kapja a legjobb áron.
A Házújító Építőipari Kft. minden projektjében kiemelt szerepet kap a műszaki ellenőrzés, mert hisszük, hogy az elégedett lakóközösség alapja a jól megvalósított, hibamentes kivitelezés.
